美孚新邨两房588万沽 今年新低

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  图:美孚新邨另四个极高层两房单位,以呎价低见约13503元

  【大公报讯】记者林志光报道:楼市交投惨淡,业主已接受较大幅度议价下,减价成交频现,其中蓝筹屋苑之一的荔枝角美孚新邨另四个极高层两房单位,刚以约585万元售出,为今年两房单位最低价。

  市场消息透露,该两房单位为4期百老汇街109号极高层两房单位,实用面积约442方呎,业主月前叫价约65万元,然在过低承接下,终劈至585万元售出,除两房单位再现500万元以下成交外,亦是今年类似单位新低价,呎价约13503元。以类似极高层单位作比较,另四个月前售出的百老汇街15号另四个D室单位,实用面积约454方呎,成交价632万元,呎价13950元。

  海富苑低层累减50万易手

  市场消息又称,大围名城1期1座高层SC室4房单位,实用面积959方呎,业主约另四个月前以1950万元放盘,最近已随气氛转淡而不断降价,刚在累减约350万元后,以1590万元售出,呎价约1.65万元,减幅约18.5%。成交价较其现时银行估值约50万元,低约20.5%。

  消息又指出,大角咀海富苑海宁阁低层16室两房单位,实用面积432方呎,业主约另另四个月前以550万元於居屋第二市场放售,然连串的暴乱事件,打击买家入市意欲,业主亦唯有不断降价,日前终以450万元沽出,是类似单位近两年的新低价,累减50万元,呎价只约1.04万元。

  中原地产高级区域经理梁朗麒表示,元朗峻峦第1A期9座高层C室3房单位,实用面积651方呎,刚以735万元成交,呎价11506元。原业主於2015年底斥706.5万元一手购入,持货4年,帐面只获利约29.2万元,如扣除佣金及釐印费等,实要微蚀离场。同时,该单位的成交价,较现时正销售中的一手货尾单位,低约50%。

  34项拍卖物业悉数撤消

  此外,环亚物业拍卖行昨日举行的拍卖会,同场拍卖共34项住宅、工商及车位物业,不到另四个住宅及另四个车位一群人承价,惜昨后未达底价撤消 ,换言之,全数3另四个物业未能成功售出。